Vilă privată în Transilvania, județul Maramureș, aproape de Baia Mare
roprietate pe două niveluri, amplasată într-o zonă liniștită, cu spații bine definite, curte generoasă și acces facil.
Ideală ca locuință permanentă sau investiție,
pentru cei care caută calitate și autenticitate.
Parterul și etajul sunt gândite ca două lumi complementare:
una deschisă vieții de zi cu zi,
cealaltă dedicată liniștii și intimității.
Materialele, proporțiile și organizarea interioară și exterioară au fost alese cu grijă, fiind selectate cu exigență, urmărind calitatea, durabilitatea și armonia cu stilul casei. O parte importantă dintre acestea provin din Italia, recunoscută pentru tradiția și rafinamentul în domeniul construcțiilor și al finisajelor. Curtea și împrejurimile completează experiența, oferind priveliști deschise și un cadru natural care se schimbă frumos odată cu anotimpurile.
Această proprietate este potrivită atât ca locuință permanentă, cât și ca refugiu departe de agitația urbană, pentru cei care caută un ritm de viață mai echilibrat. Este o casă care nu promite, ci oferă: spațiu, liniște și continuitate.
Vila a fost concepută astfel încât să poată fi utilizată și ca două apartamente independente, fiecare cu propriile instalații de gaz, electricitate, apa și utilități separate. Această flexibilitate oferă multiple posibilități de utilizare,
Având două apartamente separate, vila poate fi utilizată și ca Pensiune, oferind o organizare practică și flexibilă a spațiilor.
Istoric, renovare și prezent
Construcție
Anul 2000
onstruită în anul 2000, casa a fost realizată pe o structură solidă din cărămidă, gândită încă de la început pentru locuire permanentă, stabilitate și durabilitate în timp. Proiectul inițial a pus accent pe proporții echilibrate, funcționalitatea spațiilor și o compartimentare clară, adaptată vieții de zi cu zi. Organizarea volumelor și distribuția nivelurilor au fost concepute într-o manieră practică, permițând o utilizare eficientă a spațiilor și o bună adaptabilitate în timp. Materialele utilizate la momentul construcției au oferit o bază structurală fiabilă, care a permis întreținerea și îmbunătățirea ulterioară a locuinței fără intervenții majore. Această construcție bine realizată a constituit un punct de plecare solid pentru renovarea integrală ulterioară și pentru configurarea actuală a proprietății.
Renovată
Anul 2022
n anul 2022, proprietatea a beneficiat de o renovare integrală, realizată pentru îmbunătățirea confortului și funcționalității, cu păstrarea valorii construcției existente. Intervențiile au urmărit modernizarea locuinței și alinierea acesteia la standarde contemporane, prin soluții tehnice durabile. Au fost refăcute acoperișul, instalațiile electrice și sanitare, iar proprietatea a fost racordată la rețeaua publică de apă. Pardoselile și finisajele interioare au fost înlocuite integral, folosind materiale moderne și durabile. Clădirea a fost izolată complet la exterior, prin realizarea unui sistem de izolație termică exterioară, cu material izolant de 10 cm, aplicat conform tehnicilor moderne de eficiență energetică, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la creșterea confortului interior. Sistemul de încălzire este complet nou, cu centrală termică și radiatoare din aluminiu, eficient din punct de vedere energetic. Pentru un plus de lumină naturală au fost instalate ferestre Velux, iar ferestrele sunt dotate cu rulouri exterioare din aluminiu. Proprietatea dispune de sistem de supraveghere video și senzori de alarmă, asigurând un nivel ridicat de siguranță. Materialele utilizate sunt, în mare parte, de proveniență italiană, recunoscute pentru calitatea și durabilitatea lor.
Actuală
Anul 2026
n configurația actuală (2026), casa se prezintă ca o locuință echilibrată, funcțională și flexibilă, rezultatul natural al unei construcții solide și al unei renovări integrale realizate cu atenție. Organizarea spațiilor reflectă o evoluție coerentă a proprietății, adaptată cerințelor actuale de locuire. Compartimentarea existentă, împreună cu accesurile separate, permite utilizarea unitară a casei sau separarea acesteia în două unități distincte, una la parter și una la etaj, fără a necesita intervenții structurale majore. Această flexibilitate deschide multiple perspective de utilizare, în funcție de nevoi. În forma sa actuală, casa este pregătită atât pentru locuire familială, cât și pentru utilizări extinse, precum două apartamente independente sau activitate de tip pensiune. Configurația din 2026 reflectă o proprietate matură, bine definită și pregătită pentru viitor.
De la trecut la prezent
Meșterul care a dat formă acestei case
Un profesionist excepțional, o lucrare de excepție
Calitate, seriozitate și respect pentru fiecare detaliu
ntregul proces de renovare și modernizare a proprietății a fost realizat sub coordonarea și prin munca directă a unui meșter constructor român de excepție, un profesionist cu experiență vastă și reputație solidă în zonă, recunoscut ca fiind printre cei mai buni specialiști pe o rază de foarte mulți kilometri.
Acesta s-a ocupat personal de toate etapele lucrărilor, de la organizare și execuție, până la selectarea și achiziția materialelor, urmărind constant calitatea, durabilitatea și coerența fiecărei intervenții. Fiecare decizie a fost luată cu responsabilitate și atenție, fără compromisuri.
Lucrările au inclus refacerea completă a acoperișului, realizarea și finisarea spațiilor interioare, compartimentările, finisajele, instalațiile, precum și amenajările exterioare, inclusiv gardul și împrejmuirea proprietății. Practic, întreaga casă, atât la interior cât și la exterior, a fost realizată și coordonată de aceeași persoană, asigurând unitate, coerență și un nivel de calitate rar întâlnit.
Execuția se remarcă prin precizie, rigoare și atenție extremă la detalii. Este vorba despre un meșter serios, meticulos și exigent, care tratează fiecare lucrare ca pe una personală și care urmărește constant obținerea unui rezultat impecabil.
Pe tot parcursul lucrărilor nu a existat niciun motiv de nemulțumire; dimpotrivă, rezultatele au fost constant peste așteptările noastre. Din acest motiv, pentru orice intervenție ulterioară, atât în interiorul casei cât și la exterior, ne-am bazat întotdeauna pe același profesionist.
Dorim să îi adresăm, pe această cale, un sincer și profund Mulțumesc pentru munca depusă, pentru seriozitate, corectitudine și pentru dedicarea cu care a realizat fiecare detaliu al acestei case. Este un lucrător neobosit, extrem de responsabil și pasionat de ceea ce face.
Fără rezerve, îl considerăm unul dintre cei mai buni meșteri din Maramureș și împrejurimi , îl recomandăm cu toată încrederea tuturor celor care caută calitate reală, profesionalism și rezultate la cel mai înalt nivel.
Casa, văzută din interior
n acest video, gazda casei ne însoțește cu naturalețe într-un tur al locuinței, asumându-și cu eleganță rolul de prezentatoare, în timp ce soțul, din spatele camerei, devine pentru câteva minute regizor și cameraman. Un parcurs sincer și firesc, care lasă casa să vorbească de la sine.
Vizita oferă o imagine clară și directă asupra locuinței, de la parter până la nivelul superior, permițând privitorului să înțeleagă rapid compartimentarea, calitatea materialelor și atenția acordată fiecărui detaliu. Designul este evident modern, bazat pe o paletă de culori neutre, care conferă spațiilor echilibru, lumină și o eleganță fără timp.
Este un tur esențial, dar complet, care evidențiază acuratețea execuției, coerența proiectului și frumusețea rezultatului final — o locuință gândită cu grijă, realizată cu precizie și concepută pentru a rămâne actuală și armonioasă pe termen lung.
Pentru cei care doresc să aprofundeze, pe pagina dedicată sunt disponibile alte materiale video și galerii foto, incluzând tururi separate pentru fiecare nivel al casei și pentru diferite zone ale locuinței. Sunt prezentate, de asemenea, materiale video dedicate exteriorului, care ilustrează curtea, grădina, fântâna, împrejmuirea proprietății și zonele de acces.
Vizitatorii pot explora în detaliu intrarea în proprietate, cele două porți de acces, precum și relația dintre casă și spațiul exterior, într-un mod clar și coerent. Un parcurs complet, care permite descoperirea fiecărui spațiu în ritmul propriu.
Prezent
Casă: 210 m²
ceastă casă din Maramureș a fost concepută ca un spațiu al liniștii și al echilibrului, gândit pentru a oferi stabilitate și confort pe termen lung. Arhitectura sa se distinge prin proporții clare, volume bine definite și o organizare funcțională, inspirată de modele rezidențiale britanice, caracterizate prin sobrietate, ordine și utilitate. Spațiile interioare sunt luminoase, bine compartimentate și adaptate vieții cotidiene în orice anotimp, punând accent pe confort, claritate și echilibru. Curtea din jurul casei oferă deschidere, intimitate și un contact direct cu natura, completând firesc arhitectura ansamblului. Este o casă construită pentru a fi locuită, nu pentru a impresiona — un loc calm, stabil și autentic.
Curte: 500 m²
urtea din fața casei este un spațiu deschis, ordonat și bine proporționat, cu o suprafață de aproximativ 500 m², conceput pentru liniște și utilizare zilnică. Gazonul creează o continuitate naturală cu volumul clădirii, iar deschiderea amplă oferă lumină și respirație întregii proprietăți. În curte se află și o fântână, element tradițional care face parte din viața locului și din identitatea zonei. Aceasta se integrează firesc în ansamblul exterior, completând spațiul fără a-l domina. Curtea oferă un cadru echilibrat și ușor de întreținut, care completează natural locuința și permite un contact direct, calm și autentic cu exteriorul, potrivit atât pentru momentele de relaxare, cât și pentru viața de zi cu zi.
Teren: 1500 m²
roprietatea beneficiază de un teren de aproximativ 1.500 m², situat în fața fațadei principale a casei, oferind deschidere amplă, intimitate și valoare estetică. Suprafața a fost complet împrejmuită cu o gard cu materiale aduse din Italia , realizat din stâlpi metalici cu tratament anticoroziv, finisaj verde, și plasă metalică de înaltă calitate, în aceeași nuanță, aleasă pentru durabilitate și integrare armonioasă în peisaj. Accesul pe proprietate este facilitat având una poartă de intrare destinată accesului auto sau pietonal, asigurând funcționalitate, siguranță și un nivel ridicat de control al accesului, în concordanță cu standardele unei proprietăți rezidențiale premium.
Camere: 5
unt prevăzute cinci camere, concepute ca spații distincte, fiecare cu o funcție proprie. Distribuția acestora permite utilizări variate, precum dormitoare, zonă de zi, salon sau camere multifuncționale, în funcție de nevoile locuirii. Încăperile sunt bine proporționate și luminoase, ușor de adaptat atât pentru viața de familie, cât și pentru momente de relaxare sau lucru. Dimensiunile camerelor permit o mobilare flexibilă, fără constrângeri impuse de forma sau poziționarea spațiilor. Organizarea interioară oferă un echilibru natural între zonele private și cele comune, favorizând confortul și funcționalitatea în utilizarea zilnică. Dispunerea camerelor asigură intimitate, dar și o bună comunicare între spațiile principale. Această structură permite o utilizare practică și coerentă a locuinței, adaptabilă diferitelor stiluri de viață, fără destinații rigide sau limitative.
Bucătării: 2
asa dispune de două spații distincte în care sunt prevăzute exclusiv instalații electrice și sanitare (alimentare cu apă și evacuare), destinate eventualei amenajări a unei bucătării. Niciunul dintre aceste spații nu are bucătăria deja instalată, acestea fiind concepute ca zone pregătite din punct de vedere tehnic. Un spațiu este separat, iar cel de-al doilea se află în zona de living, permițând, la nevoie, realizarea unei bucătării în regim open-space. În funcție de preferințe, se pot amenaja două bucătării sau o singură bucătărie, caz în care instalațiile din living pot fi mascate și integrate în mobilier, fără a rămâne vizibile. Această soluție oferă flexibilitate maximă în organizarea interioară și permite adaptarea casei în funcție de nevoile reale ale locuirii, atât în prezent, cât și în timp.
Băi: 2
ele două băi au fost realizate cu o atenție deosebită la detalii, folosind materiale de înaltă calitate, importate din Italia, recunoscute pentru durabilitate, estetică și finisaje premium. Designul elegant, liniile curate și selecția rafinată a elementelor sanitare creează un ambient sofisticat, dedicat confortului și relaxării. Fiecare spațiu a fost conceput pentru a oferi o experiență plăcută, în care funcționalitatea se îmbină armonios cu stilul contemporan. Baia situată la etaj este dotată cu cabină de duș, oferind un spațiu practic și modern, în timp ce baia de la parter dispune de cadă, potrivită pentru momente de relaxare. Ambele băi sunt prevăzute cu bidet, completând dotările și asigurând un nivel ridicat de confort.
Cămara: 1
a nivelul inferior al casei există o încăpere care comunică direct cu bucătăria separată, fiind concepută ca spațiu de sprijin pentru aceasta. Această relație directă permite utilizarea încăperii pentru depozitarea alimentelor și a proviziilor, fără legătură cu zona de living. Legătura dintre cele două spații creează o organizare practică și funcțională, specifică unei bucătării bine structurate. Încăperea poate fi utilizată ca spațiu de depozitare sau cămară, contribuind la o separare clară între zona de gătit și celelalte funcțiuni ale casei. Această configurație oferă o utilizare eficientă a spațiilor și o organizare coerentă, adaptată nevoilor reale ale locuirii.
Scara: 1
cara interioară reprezintă un element central al casei, realizată cu trepte din lemn de stejar, alese pentru a crea un contrast cald și rafinat față de nuanța parchetului. Prin proporții și finisaje, scara este percepută aproape ca o piesă de mobilier, integrată armonios în spațiul de zi. Balustrada este realizată din fier forjat, cu un design elegant și solid, care completează ansamblul și conferă caracter întregii zone. Combinația dintre lemn și metal oferă un echilibru reușit între funcționalitate și expresie estetică. cara asigură o legătură firească între niveluri și contribuie semnificativ la identitatea interioară a casei, atât din punct de vedere practic, cât și vizual.
Intrări separate: 2
asa dispune de două intrări separate, care oferă flexibilitate și o bună organizare a accesului. Intrarea principală se află pe fațada casei și asigură accesul direct către spațiile centrale ale locuinței. A doua intrare este situată în partea din spate a casei și permite un acces alternativ, direct către scara care conduce la etaj. Această intrare oferă o organizare mai practică a circulației zilnice și permite accesul independent la nivelul superior, inclusiv în situația în care locuința ar fi compartimentată în două unități separate, una la parter și una la etaj. Prezența celor două intrări contribuie la o utilizare flexibilă a casei și permite adaptarea spațiilor în funcție de nevoi diferite, fără a afecta coerența ansamblului.
Garaj: 1
asa dispune de un garaj situat în partea din spate, atașat direct construcției, care oferă acces facil și protejat. Garajul este prevăzut cu poartă electrică acționată prin telecomandă, permițând parcarea rapidă și comodă a autoturismului, indiferent de condițiile meteo. Accesul este practic și bine integrat în ansamblul proprietății, fără a interfera cu zona frontală a casei. Poziționarea garajului contribuie la o organizare funcțională și discretă a spațiilor, păstrând separarea clară între zona de acces și cea de locuit. Garajul oferă, de asemenea, protecție suplimentară pentru vehicul și poate fi utilizat și ca spațiu auxiliar pentru depozitare, adaptându-se nevoilor zilnice ale unei locuințe familiale. Construcția sa este coerentă cu volumul clădirii și nu afectează echilibrul arhitectural al ansamblului. Această soluție asigură confort zilnic, siguranță și un plus de utilitate, contribuind la valoarea practică și funcțională a locuinței.
Încălzire
asa beneficiază de un sistem de încălzire complet refăcut, realizat în cadrul renovării integrale a proprietății. Întregul sistem hidraulic a fost înlocuit, inclusiv circuitele destinate încălzirii, pentru a asigura fiabilitate, eficiență și funcționare pe termen lung. Încălzirea este asigurată de o centrală termică modernă, cu consum redus, concepută pentru utilizare eficientă și stabilă. Distribuția căldurii se face prin radiatoare moderne din aluminiu, alese pentru performanța termică ridicată și răspunsul rapid la variațiile de temperatură. Radiatoarele au fost dimensionate corect în funcție de suprafața și volumul fiecărui spațiu, asigurând o încălzire uniformă în întreaga locuință și un nivel ridicat de confort termic în utilizarea zilnică. Sistemul dispune de aplicație de control la distanță, care permite monitorizarea temperaturii atât la nivelul superior, cât și la nivelul inferior, precum și pornirea separată a încălzirii pentru fiecare nivel, direct de pe telefon sau computer. Această soluție tehnică completează coerent ansamblul instalațiilor casei, oferind eficiență, control, siguranță și confort pe termen lung.
Centrala termică este amplasată într-o cameră tehnică exterioară, situată în partea din spate a casei, pe peretele construcției, în apropierea garajului, oferind acces facil și separare clară față de spațiile de locuit.
Sistemul dispune de aplicație de control la distanță, care permite monitorizarea temperaturii atât la nivelul superior, cât și la nivelul inferior, precum și pornirea separată a încălzirii pentru fiecare nivel, direct de pe telefon sau computer. Această soluție tehnică completează coerent ansamblul instalațiilor casei, oferind eficiență, control, siguranță și confort pe termen lung.
Securitate
asa este dotată cu un sistem de alarmă modern, completat de un sistem de supraveghere video cu 5 camere, conceput pentru a asigura un nivel ridicat de securitate și control al proprietății. Sistemul include senzori de mișcare și de acces, iar camerele sunt amplasate strategic pentru monitorizarea zonelor exterioare și a punctelor principale de acces. Una dintre camere este motorizată, fiind amplasată în zona unuia dintre porțile de acces, și este orientată în mod normal către unul dintre intrările proprietății. Această cameră poate fi controlată atât prin aplicație mobilă, cât și de pe computer, permițând rotirea și orientarea către diferite puncte de interes, inclusiv zona de acces auto-pedonal și segmentul de acces secundar situat de-a lungul împrejmuirii. Funcționarea integrată a sistemului asigură o monitorizare eficientă, flexibilă și adaptabilă, oferind protecție sporită atât în utilizarea zilnică, cât și în perioadele de absență.
Organizare inteligentă, utilizare flexibilă
ila a fost concepută încă de la început cu o organizare clară și funcțională, permițând utilizarea sa ca două apartamente complet independente.
Fiecare nivel dispune de acces propriu și de instalații separate (gaz, electricitate, utilități), oferind autonomie totală și un grad ridicat de flexibilitate în utilizare.
Această organizare permite folosirea locuinței în mai multe moduri: ca reședință pentru o singură familie extinsă, ca două unități locative distincte sau ca investiție.
Un apartament poate fi utilizat pentru uz familial, în timp ce cel de-al doilea poate fi închiriat pe termen lung sau folosit ca pensiune, fără a afecta intimitatea proprietarilor.
Este o soluție rară, care îmbină viața privată cu posibilitatea unei utilizări economice discrete, într-un cadru liniștit și echilibrat.
Aproape de oraș, aproape de natură
șezată într-un cadru natural echilibrat, această zonă oferă un mod de viață calm și bine așezat, potrivit pentru cei care caută spațiu, intimitate și o relație directă cu natura. Satul Lăschia este traversat de râul Cavnic, element natural care contribuie la caracterul verde și autentic al zonei, iar proprietatea se află la doar câteva zeci de metri de cursul de apă, beneficiind de un ambient natural plăcut și de un plus de liniște.
Între liniște și acces rapid, Lăschia oferă un echilibru rar între viața retrasă și apropierea de un centru urban important. Satul se află la aproximativ 26 km de Baia Mare, municipiul reședință al județului Maramureș, ceea ce înseamnă un timp de parcurs de aproximativ 25 de minute cu mașina.
Această poziționare face ca proprietatea să fie suficient de aproape pentru a beneficia de serviciile, infrastructura și oportunitățile oferite de un oraș modern, dar în același timp suficient de retrasă pentru a păstra liniștea, spațiul și ritmul natural al vieții de zi cu zi.
Maramureșul este o regiune cu o identitate puternică, cunoscută pentru peisajele sale colinare, natura bine conservată și un mod de viață echilibrat, în care tradiția și contemporaneitatea coexistă firesc. În acest context, Lăschia se distinge ca o zonă calmă, verde și autentică, ideală pentru locuire permanentă sau pentru un refugiu departe de agitație.
Casa se înscrie perfect în acest cadru: un loc în care te poți bucura de liniște, aer curat și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către Baia Mare și principalele puncte de interes ale regiunii. Este o alegere potrivită pentru cei care caută echilibru, stabilitate și o legătură reală cu natura, într-una dintre cele mai interesante zone ale României.
Împrejurimi
ona în care se află proprietatea este caracterizată de liniște, spațiu și un cadru natural bine păstrat, specific satelor din Maramureș. În imediata apropiere a casei se regăsesc terenuri deschise, vegetație naturală și cursul râului Cavnic, care traversează localitatea și contribuie la atmosfera verde și relaxată a zonei. Apropierea față de râu, la doar câteva zeci de metri, oferă un ambient natural plăcut și echilibrat. Satul Lăschia păstrează un caracter calm și autentic, cu un ritm de viață așezat, potrivit pentru locuire permanentă sau pentru retragere în afara agitației urbane. Zona oferă intimitate, aer curat și contact direct cu natura, într-un cadru rural stabil și bine definit. La mică distanță se află Cavnic, una dintre cele mai cunoscute localități din zonă, apreciată pentru pârtiile de schi, traseele montane și oferta de agrement pe tot parcursul anului. Cavnic reprezintă un punct de interes important pentru activități în aer liber, sporturi de iarnă și drumeții, fiind ușor accesibil din Lăschia. Regiunea Maramureșului oferă, de asemenea, numeroase obiective culturale și naturale, precum Bisericile de lemn incluse în patrimoniul UNESCO, peisaje colinare, zone tradiționale bine conservate și localități cu identitate puternică, toate situate la distanțe rezonabile. Pe lângă bisericile tradiționale din lemn specifice regiunii Maramureșului, în localitatea Lăschia se află Biserica de lemn din Lăschia, lăcaș de cult reprezentativ pentru identitatea spirituală și culturală a zonei. Aceasta face parte din patrimoniul arhitectural tradițional maramureșean și contribuie la caracterul autentic al localității. În plus, în apropierea localității Lăschia se află Mănăstirea Rohia, unul dintre cele mai importante centre spirituale și culturale din Maramureș, cu o semnificație majoră la nivel regional. Aceste repere religioase completează identitatea locului și oferă un context în care tradiția, spiritualitatea și viața contemporană coexistă firesc. La aproximativ 26 km se află Baia Mare, municipiul reședință al județului, accesibil în aproximativ 25 de minute cu mașina. Orașul oferă toate serviciile și facilitățile unui centru urban modern: instituții administrative, unități medicale, școli, centre comerciale, restaurante, spații culturale și de agrement. Împrejurimile creează astfel un echilibru reușit între viața liniștită, natura și accesul rapid la facilități urbane și zone de interes, făcând din această proprietate o alegere potrivită pentru cei care caută stabilitate, flexibilitate și o legătură autentică cu teritoriul.
© 2026 Villa Angela & Massimo